ホワイトプラザ湯沢Vプラージュ 13F 1LDK
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4562番地1
JR上越新幹線「越後湯沢駅」約5.2km
関越自動車道「湯沢IC」約4.3km
★売主につき仲介手数料無料！リフォーム予定！★魚野川や豊かな山々に囲まれたロケーションはリフレッシュ拠点として最適！温泉大浴場やサウナ、プール、ラウンジ、スポーツルーム、レストランなど滞在を豊かにする設備が充実しているリゾートマンションです。
・集中給湯（全戸一括供給）が基本で、給湯器の個別設置が不要！いつでもお湯が使えます。
・バルコニー付きですので市販のエアコンの取り付けが可能です。
・井戸水を利用しているため個別の水道料金は基本的にかからず経済的です。
【リフォーム：2026年1月完了予定】
新規交換：コンロ・洗浄便座新規交換、畳表替え、一部クロス張替え、その他補修
ハウスクリーニング：実施予定
室内からの眺望（西側：魚野川を望む）
間取図
バルコニー
- 価格
- 690万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.12㎡（璧芯）
- 階数
- 13階
- 築年月
- 1993年10月
- バルコニー面積
- 8.10㎡
- 向き
- 西
管理費等情報
| 管理費等（合計） | 28,560円/月 |
|---|---|
| 管理費 | 22,370円/月 |
| 修繕積立金 | 6,190円/月 |
税金情報（年額費用）
| 固定資産税 （2025年度） | 70,800円/年 |
|---|---|
| 住民税（均等割） | 4,000円/年 |
| 備考 | 住民税は個人の場合です。法人所有の場合は会社規模により税額が異なります |
税金情報（取得費用）
| 不動産取得税 | 約203,000円 |
|---|---|
| 登録免許税 | 約102,000円 |
| 備考 | 凡その参考税額になります。その他に司法書士手数料も必要になります。 |
その他取得費用
| 印紙代 | 5,000円 |
|---|---|
| 備考 | その他、決済時には固定資産税と管理費等を日割精算し、売主にお支払い頂きます。 |
アクセス
物件詳細
- 価格
- 690万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.12㎡（璧芯）
- バルコニー
- あり
- 向き
- 西
- 管理費等
- 28,560円/月
- 給湯
- 集中給湯
- 冷暖房
- 冷暖房:エアコン
- 現況
- 空家
- 引渡時期
- 相談
- 取引形態
- 売主
ホワイトプラザ湯沢Ｖプラージュ情報
| 所在地 | 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4562番地1 |
|---|---|
| 交通 | JR上越新幹線「越後湯沢駅」約5.2km 関越自動車道「湯沢IC」約4.3km |
| 周辺環境 | 湯沢フィッシングパークまで約850m（徒歩約12分） |
| 竣工 | 1993年10月 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上14階建 |
| 総戸数 | 616戸 |
| 都市計画/用途地域 | 非線引区域/無指定 |
| 敷地権の種類 | 所有権 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 全部委託 / 日勤 フロント営業時間：7時～22時 |
| 物件設備 | 電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 専用水道（井水）、 排水 / 浄化槽 |
| TV・ネット環境 | 地デジ、BS / 光回線（VDSL、戸別契約）、1階ロビー・ラウンジ・コンベンションホール、2階リフレッシュルームでWi-Fi使用可 |
| オートロック | 対応 |
| 駐車場 | 先着順、無料 アクアドーム下の屋内駐車場：500円/日、申込制、（12/1～翌年3/末） |
| 駐輪場 | なし |
| 大浴場 | 温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）・露天風呂[24時間営業]・サウナ 清掃時間：13時～15時 サウナ：平日16時～21時、金土休前日15時～24時 |
| プール | ドーム型温水プール、9時～21時 |
| レストラン | 11時～14時30分、17時～22時、定休日水曜木曜（昼営業） |
| スポーツルーム | 9時～21時（申込制）、卓球使用料：200円/1h、300円/2h |
| テニスコート | 1面：500円/1h、4～11月の9時～18時 |
| スキーロッカー | 1住戸1台 |
| ゲストルーム | 最長2泊〜3泊（事前予約制） 4部屋：定員5名、4,000円/泊、1部屋：定員10名、7,000円/泊 ※別途リネン代 |
| コインランドリー | 洗濯機・乾燥機（各7台） |
| その他共用施設 | ビリヤードサロン、コンベンションホール、キッズルーム、リフレッシュルーム、1階ラウンジ、14階トップラウンジ、バーベキューコーナー、多目的ルーム |
| ペット | 不可 |
| 修繕履歴 | 2019年11月：大規模修繕工事 2005年10月：大規模修繕工事 |
| 備考 | 民泊不可 越後湯沢駅～マンション間シャトルバスあり |
※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。
※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。
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