バイスバーデン月夜野ヴィラⅡ 4階 2LDK

群馬県利根郡みなかみ町石倉字鼬澤198番地10

JR上越線「上牧駅」約500m（徒歩約7分）
関越自動車道「水上IC」約1.8km

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★売主につき仲介手数料無料！リフォーム予定！★谷川岳をはじめとした豊かな自然に囲まれたみなかみエリア。上牧駅徒歩圏の立地に加え、温泉地ならではの落ち着いた住環境も魅力です。本物件はリフォーム予定となっており、リゾート利用はもちろんセカンドハウスとしてもご検討いただけます。

専有面積は約７０㎡以上あり、一般的なリゾートマンションよりも広めの設計。ご家族での利用や長期滞在にも対応できる使い勝手の良さが特徴です。スキー・登山・ラフティングなど、四季折々のアクティビティを気軽に楽しめる環境になります。

・利根川のせせらぎを堪能でき、温泉大浴場、家族風呂など施設充実。
・最寄りに病院、室内に見守りセンサー付きなので、ご高齢の方でもご安心できます。
・間取り変更済み。過ごしやすいお部屋です。

【リフォーム詳細】
・２０２６年８月頃完了予定
新規交換：

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　リゾート物件買取｜不動産売却相談受付中！

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価格: 398万円

間取り: 2LDK

専有面積: 77.4㎡（璧芯）

階/階建: 4階/8階建

築年月: 1988年4月

バルコニー面積: 8.6㎡

向き: 南東

管理費等情報

管理費等（合計）	46,000円/月
管理費	35,000円/月
修繕積立金	6,000円/月
その他費用	温泉負担金：5,000円/月
備考	水道はみなかみ町と直接契約となります

税金情報（年額費用）

固定資産税（2026年度）	83,300円/年
住民税（均等割）	4,700円/年
備考	住民税（均等割）は個人の場合です。法人所有の場合は会社規模により税額が異なります。

税金情報（取得費用）

不動産取得税	約240,000円
登録免許税	約122,000円
備考	凡その参考税額になります。その他に司法書士手数料も必要になります。

その他取得費用

印紙代	1,000円
備考	その他、決済時には固定資産税と管理費等を日割精算し、売主にお支払い頂きます。

アクセス

物件詳細

価格: 398万円

間取り: 2LDK

専有面積: 77.4㎡（璧芯）

バルコニー: あり

向き: 南東

管理費等: 46,000円/月

給湯: 電気温水器

冷暖房: エアコン3台（新品）

その他設備: 見守りセンサー付き

現況: 空家

引渡時期: 相談

取引形態: 売主

バイスバーデン月夜野ヴィラⅡ情報

所在地	群馬県利根郡みなかみ町石倉字鼬澤198番地10
交通	JR上越線「上牧駅」約500m（徒歩約7分）関越自動車道「水上IC」約1.8km
周辺環境	上牧温泉病院まで約90m（徒歩約1分）ノルンみなかみスキー場約5.2km
竣工	1988年4月
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート造/地上8階建
総戸数	98戸
都市計画/用途地域	非線引区域/無指定
敷地権の種類	所有権
管理会社	高徳商事株式会社　全部委託 / 日勤、フロント営業時間：8時～21時
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / なし、飲用水 / 公営水道、排水 / 浄化槽
TV・ネット環境	地デジ、BS、CS / 光回線（VDSL、戸別契約）
オートロック	なし
駐車場	先着順、無料（Ⅰ・Ⅱ共同）
駐輪場	なし
大浴場	温泉大浴場（源泉掛け流し・加温）、個室風呂2箇所営業時間：13時～翌9時
プール	なし
レストラン	レストランSoleil（ソレイユ）、日曜定休
スポーツルーム	なし
テニスコート	あり、1面
スキーロッカー	なし
ゲストルーム	なし
コインランドリー	洗濯機・乾燥機（各2台）
ペット	不可
備考	・民泊不可・室内人感センサーあり（「在室ボタン」を押して室内で15時間動くものを感知しないと管理室に通知される）・管理費は振込払い　あるいは「群馬銀行」、「利根郡信用金庫」口座からなら引落可

※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。

※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。

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