小針浜コンドミニアム 8階～9階 1LDK
新潟県新潟市西区有明町8番1号
JR越後線「小針駅」約1.1km（徒歩約16分）
★売主につき仲介手数料無料！リノベーション済み！★リビングから日本海を一望できる、素晴らしい眺望のメゾネット物件です。青山海水浴場まで徒歩５分（３５０ｍ）、小針浜海水浴場まで徒歩１０分（８００ｍ）の
立地なのでリゾート気分を感じられます♪
【リノベーション：2025年2月完了】
間取変更：2LDK→1LDK
新規交換：クロス・床全面張替え、システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、ガス給湯器、エアコン（リビング）、照明器具、網戸サッシ、一部建具、クロス、床材、その他補修
ハウスクリーニング：実施済
眺望（北側）
間取図
リビング
リビング
リビング
リビング
クローゼット（リビング）
エアコン（リビング）
洋室（上階）
洋室（上階）
キッチン
浴室
洗面室
トイレ
洗濯機置場
玄関
階段
眺望（南側）
- 価格
- 1,099万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 65.39㎡（璧芯）
- 階数
- 8~9階
- 築年月
- 1994年11月
- バルコニー面積
- 9.63㎡
- 向き
- 南・北
管理費等情報
| 管理費等（合計） | 16,590円/月 |
|---|---|
| 管理費 | 12,760円/月 |
| 修繕積立金 | 3,830円/月 |
| 備考 | ・上下水道料金（2ヶ月に1回支払） ・町内会費（居住（賃貸含む）の場合）400円/月 |
税金情報（年額費用）
| 固定資産税 （2025年度） | 104,300円/年 |
|---|
税金情報（取得費用）
| 備考 | 調査中 |
|---|
その他取得費用
| 印紙代 | 10,000円 |
|---|---|
| 備考 | その他、決済時には固定資産税と管理費等を日割精算し、売主にお支払い頂きます。 |
アクセス
物件詳細
- 価格
- 1,099万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 65.39㎡（璧芯）
- バルコニー
- あり
- 向き
- 南・北
- 管理費等
- 16,590円/月
- 給湯
- 都市ガス
- 冷暖房
- エアコン（リビング）
- その他設備
- システムキッチン・追い焚き
- 現況
- 空家
- 引渡時期
- 相談
- 取引形態
- 売主
小針浜コンドミニアム情報
| 所在地 | 新潟県新潟市西区有明町8番1号 |
|---|---|
| 交通 | JR越後線「小針駅」約1.1km（徒歩約16分） |
| 周辺環境 | 小針浜海水浴場まで約750m（徒歩約11分）、青山海岸海水浴場まで約350m（徒歩約5分） |
| 竣工 | 1994年11月 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 都市計画/用途地域 | 市街化区域/第一種住居地域 |
| 敷地権の種類 | 所有権 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 一部委託 / 日勤 |
| 物件設備 | 電気 / 東北電力、ガス / 都市ガス、飲用水 / 公営水道、排水 / 公共下水 |
| TV・ネット環境 | 地デジ |
| オートロック | 対応 |
| 駐車場 | 月額4,000円～9,000円/台(現在空きなし) |
| 駐輪場 | あり、無料 |
| 大浴場 | なし |
| プール | なし |
| レストラン | なし |
| スポーツルーム | なし |
| テニスコート | なし |
| その他共用施設 | なし |
| ペット | 不可 |
| 備考 | 民泊不可 |
※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。
※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。
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