プリンスハイム湯沢 10F 1K

新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子111番地3

JR上越線「岩原スキー場前駅」約500m（徒歩約6分）
JR上越新幹線「越後湯沢駅」約3.4km
関越自動車道「湯沢IC」約2.6km

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13階建ての10階に位置する26.6㎡・1Rのお部屋です。大きすぎず、週末や休暇に気軽に使えるセカンドハウスとしてちょうど良いサイズ感。岩原スキー場のリフト乗り場まで約850mなので、冬はスキー・スノーボードの拠点としても活躍します。

・１３階建て１０階部分！高層階ならではの眺望が魅力
・岩原スキー場リフト乗り場まで約８５０ｍ！ウィンターシーズンの拠点に
・大浴場＆サウナで、遊んだあとはゆっくりリラックス
・屋内温水プール・フィットネス・図書コーナーなど共用施設も充実
・ＪＲ「岩原スキー場前駅」まで徒歩約６分

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　湯沢・苗場エリア｜不動産売却相談受付中！

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価格: 180万円

間取り: 1K

専有面積: 26.60㎡（璧芯）

階/階建: 10階/13階建

築年月: 1989年11月

向き: 北

管理費等情報

管理費等（合計）	19,890円/月
管理費	15,600円/月
修繕積立金	3,190円/月
その他費用	水道基本料：1,100円/月

税金情報（年額費用）

固定資産税（2026年度）	33,700円/年
住民税（均等割）	4,000円/年
備考	住民税は個人の場合です。法人所有の場合は会社規模により税額が異なります。

税金情報（取得費用）

不動産取得税	約98,000円
登録免許税	約50,000円
備考	凡その参考税額になります。その他に司法書士手数料も必要になります。

その他取得費用

仲介手数料（税込）	330,000円
印紙代	1,000円

アクセス

物件詳細

価格: 180万円

間取り: 1K

専有面積: 26.60㎡（璧芯）

バルコニー: なし

向き: 北

管理費等: 19,890円/月

給湯: 電気温水器

現況: 空家

引渡時期: 相談

取引形態: 一般媒介

備考: 設備は動作未確認

プリンスハイム湯沢情報

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子111番地3
交通	JR上越線「岩原スキー場前駅」約500m（徒歩約6分） JR上越新幹線「越後湯沢駅」約3.4km 関越自動車道「湯沢IC」約2.6km
周辺環境	レジャープールオーロラまで約950m（徒歩約13分）岩原スキー場リフト乗り場まで約850m（徒歩約12分）
竣工	1989年11月
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート造/地上13階建
総戸数	261戸
都市計画/用途地域	非線引区域/無指定
敷地権の種類	所有権
管理会社	株式会社合人社計画研究所　全部委託 / 常勤　フロント営業時間：8時～17時(週1回9時～15時）、木曜定休
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / なし、飲用水 / 公営水道、排水 / 浄化槽
TV・ネット環境	地デジ、BS / 光回線（VDSL、戸別契約）、13階図書室で無線ＬＡＮ利用可、8時～22時
オートロック	対応
駐車場	屋内：10,000円/月屋外：先着順、無料（1住戸1台のみ）
駐輪場	1台目無料、2台目以降500円/月（空きがあれば）
大浴場	大浴場（沸かし湯）・サウナ、平日15時～24時、土日祝日12時～24時サウナ：大浴場営業開始時間～22時まで（木曜休止）
プール	15m温水プール、フィットネスクア、15時～20時、GW・お盆・年末年始のみ営業
レストラン	なし
スポーツルーム	9時～20時、木曜定休
テニスコート	なし
スキーロッカー	1住戸1台
ゲストルーム	調査中
コインランドリー	洗濯機・乾燥機（各6台）
その他共用施設	図書室・メールBOX
ペット	不可
修繕履歴	2004年4月：大規模修繕工事 2026年5月：大規模修繕工事
備考	民泊不可

※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。

※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。

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