西武ヴィラ苗場7号館 7F 1K和室

新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞223番地16

JR上越新幹線「越後湯沢駅」約21.6km
関越自動車道「湯沢IC」より約22.3km
関越自動車道「月夜野IC」約34.1km

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★売主につき仲介手数料無料！リフォーム予定！★苗場の自然を身近に感じられる「西武ヴィラ苗場7号館」の7階・1Kタイプ。北西向きの窓からは木々の緑を望み、季節ごとに移り変わる景色を楽しめます。室内は和室6畳のコンパクトな間取りで、スキーやスノーボードを楽しむ際の滞在拠点にもおすすめです。

・電気温水器交換予定
高額になりがちな設備交換の負担を抑えられます。

・維持費の負担が比較的軽め
価格や維持費（管理費、修繕積立金）が比較的手ごろな物件です。

・苗場スキー場まで約1.3km
スキー・スノーボードの拠点としておすすめです。

・共用駐車場無料
専用スキーロッカーもあり、ウィンタースポーツを楽しむ方に便利な環境です。

【リフォーム詳細】
・2026年11月末頃完了予定
新規交換：電気温水器・浴室水栓新規交換、その他補修・メンテナンス予定

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　湯沢・苗場エリア｜不動産売却相談受付中！

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価格: 25万円

間取り: 1K

専有面積: 24.42㎡（璧芯）

階/階建: 7階/13階建

築年月: 1985年10月

バルコニー面積: 2.80㎡

向き: 北西

管理費等情報

管理費等（合計）	11,386円/月
管理費	8,900円/月
修繕積立金	1,100円/月
その他費用	水道基本料：1,386円/月

税金情報（年額費用）

固定資産税（2026年度）	25,000円/年
住民税（均等割）	4,000円/年
備考	住民税は個人の場合です。法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

税金情報（取得費用）

不動産取得税	約80,000円
登録免許税	約36,000円
備考	凡その参考税額になります。その他に司法書士手数料も必要になります。

その他取得費用

印紙代	200円
備考	その他、決済時には固定資産税と管理費等を日割精算し、売主にお支払い頂きます。

アクセス

物件詳細

価格: 25万円

間取り: 1K

専有面積: 24.42㎡（璧芯）

バルコニー: あり

向き: 北西

管理費等: 11,386円/月

給湯: 電気温水器

冷暖房: 暖房:パネルヒーター
冷房:なし

現況: 空家

引渡時期: 相談

取引形態: 売主

備考: 特別積立金（6万円）：精算不要

西武ヴィラ苗場７号館情報

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞223番地16
交通	JR上越新幹線「越後湯沢駅」約21.6km 関越自動車道「湯沢IC」より約22.3km 関越自動車道「月夜野IC」約34.1km
周辺環境	苗場スキー場まで約1.3km（徒歩約21分）
竣工	1985年10月
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート造/地上13階建
総戸数	370戸
都市計画/用途地域	都市計画区域外/なし
敷地権の種類	所有権
管理会社	株式会社西武不動産プロパティマネジメント　一部委託 / 巡回、フロント営業時間：24時間（6号館管理センター）
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / なし、飲用水 / 簡易水道、排水 / 浄化槽
TV・ネット環境	地デジ、BS / 光回線（VDSL、戸別契約）
オートロック	なし
駐車場	西武ヴィラ苗場共用駐車場、先着順、無料
駐輪場	なし
大浴場	なし
プール	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
テニスコート	なし
スキーロッカー	1住戸1台
ゲストルーム	なし
コインランドリー	洗濯機6台・乾燥機4台
その他共用施設	なし
ペット	不可
修繕履歴	2014年：大規模修繕工事
備考	民泊不可冬期間は凍結防止の為電気温水器が常時稼働となります（電気料金は所有者負担）

※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。

※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。

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