西武ヴィラ苗場9号館 5F 2DK

新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞205番地20

JR上越新幹線「越後湯沢駅」約21.3km
関越自動車道「湯沢IC」より約22.2km
関越自動車道「月夜野IC」約33.5km

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“苗場を気軽に楽しむ拠点”として最適なリゾートマンション。苗場スキー場へ約１．２ｋｍ（徒歩約１６分）という立地でスキーやウィンタースポーツ愛好者には魅力的なアクセスです！

・特別積立金１２万円は不要です。
・価格や維持費（管理費、修繕積立金）がリゾートマンションの中では比較的手ごろな物件です。
・リゾートとしての利用プラス、コストを抑えたい方におすすめです！

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価格: 5万円

間取り: 2DK

専有面積: 47.44㎡（璧芯）

階/階建: 5階/16階

築年月: 1983年10月

バルコニー面積: 5.60㎡

向き: 南東

管理費等情報

管理費等（合計）	19,386円/月
管理費	14,100円/月
修繕積立金	3,900円/月
その他費用	水道基本料：1,386円/月

税金情報（年額費用）

固定資産税（2025年度）	50,400円/年
住民税（均等割）	4,000円/年
備考	住民税は個人の場合です。法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

税金情報（取得費用）

不動産取得税	約145,000円
登録免許税	約73,000円
備考	凡その参考税額になります。その他に司法書士手数料も必要になります。

その他取得費用

仲介手数料（税込）	330,000円
印紙代	200円
備考	その他、決済時には固定資産税と管理費等を日割精算し、売主にお支払い頂きます。

アクセス

物件詳細

価格: 5万円

間取り: 2DK

専有面積: 47.44㎡（璧芯）

バルコニー: あり

向き: 南東

管理費等: 19,386円/月

給湯: 電気温水器

冷暖房: 暖房:パネルヒーター（和室洋室）
冷房:なし

現況: 空家

引渡時期: 相談

取引形態: 一般媒介

西武ヴィラ苗場９号館情報

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞205番地20
交通	JR上越新幹線「越後湯沢駅」約21.3km 関越自動車道「湯沢IC」より約22.2km 関越自動車道「月夜野IC」約33.5km
周辺環境	苗場スキー場まで約1.2km（徒歩約16分）
竣工	1983年10月
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート造/地上16階建
総戸数	431戸
都市計画/用途地域	都市計画区域外/なし
敷地権の種類	所有権
管理会社	株式会社西武不動産プロパティマネジメント　一部委託 / 巡回、フロント営業時間：24時間（6号館管理センター）
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / なし、飲用水 / 簡易水道、排水 / 浄化槽
TV・ネット環境	地デジ、BS / 光回線（VDSL、戸別契約）
オートロック	なし
駐車場	西武ヴィラ苗場共用駐車場、先着順、無料
駐輪場	なし
大浴場	なし
プール	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
テニスコート	なし
スキーロッカー	1住戸1台
ゲストルーム	なし
コインランドリー	洗濯機10台・乾燥機8台
その他共用施設	なし
ペット	不可
修繕履歴	2008年：大規模修繕工事
備考	民泊不可冬期間は凍結防止の為電気温水器が常時稼働となります（電気料金は所有者負担）

※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。

※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。

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