アーバンヒルズ湯沢リゾート 9階 1LDK
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字上中子43番地16
JR上越線「岩原スキー場前駅」約60m（徒歩約1分）
JR上越新幹線「越後湯沢駅」約3.9km
関越自動車道「湯沢IC」約2.7km
★売主につき仲介手数料無料！リフォーム予定！★ＪＲ岩原スキー場前駅から徒歩１分の好立地！最上階には開放感あふれる展望温泉大浴場があります。小型ペットＯＫの物件ですので、愛犬・愛猫と一緒にリゾートライフを楽しめるのは大きな魅力です。
・最上階にあるサウナ付き展望温泉大浴場
湯沢の町並みや岩原ゲレンデを望みながら温泉に浸かれば、疲れた体と心を徹底リフレッシュできます。
・充実の共用施設
屋内プール、カラオケルーム、麻雀ルーム、スポーツルーム、談話室等が揃い館内だけで多様な楽しみを完結。
・ペットと過ごせます
小型ペットＯＫの物件。愛犬・愛猫と一緒にリゾートライフを楽しめるのは大きな魅力です。
【リフォーム詳細】
・２０２６年１１月頃完了予定
新規交換：窓用エアコン（クーラー）・ＩＨコンロ新規交換、その他補修・メンテナンス予定
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湯沢・水上エリア｜不動産売却相談受付中！
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室内からの眺望
間取図
- 価格
- 198万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.20㎡（璧芯）
- 階/階建
- 9階/11階
- 築年月
- 1990年9月
- 向き
- 北西
管理費等情報
| 管理費等（合計） | 33,690円/月 |
|---|---|
| 管理費 | 26,900円/月 |
| 修繕積立金 | 4,040円/月 |
| その他費用 |
水道基本料：2,750円/月 |
税金情報（年額費用）
| 固定資産税 （2026年度） | 58,100円/年 |
|---|---|
| 住民税（均等割） | 4,000円/年 |
| 備考 | 町県民税は個人の場合です。法人所有の場合は会社規模により税額が異なります。 |
税金情報（取得費用）
| 不動産取得税 | 約168,000円 |
|---|---|
| 登録免許税 | 約85,000円 |
| 備考 | 凡その参考税額になります。その他に司法書士手数料も必要になります。 |
その他取得費用
| 印紙代 | 1,000円 |
|---|---|
| 備考 | その他、決済時には固定資産税と管理費等を日割精算し、売主にお支払い頂きます。 |
アクセス
物件詳細
- 価格
- 198万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.20㎡（璧芯）
- バルコニー
- なし
- 向き
- 北西
- 管理費等
- 33,690円/月
- 給湯
- 電気温水器
- 冷暖房
- 暖房：灯油ファンヒーター
冷房：窓用エアコン（クーラー）
- その他設備
- IHコンロ
- 現況
- 空家
- 引渡時期
- 相談
- 取引形態
- 売主
アーバンヒルズ湯沢リゾート情報
| 所在地 | 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字上中子43番地16 |
|---|---|
| 交通 | JR上越線「岩原スキー場前駅」約60m（徒歩約1分） JR上越新幹線「越後湯沢駅」約3.9km 関越自動車道「湯沢IC」約2.7km |
| 周辺環境 | レジャープールオーロラまで約1.1km 岩原スキー場リフト乗り場まで約1.0km |
| 竣工 | 1990年9月 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上11階建 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 都市計画/用途地域 | 非線引区域/無指定 |
| 敷地権の種類 | 所有権 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 全部委託 / 常勤 フロント営業時間：8時30分～17時30分、水曜定休 |
| 物件設備 | 電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 公営水道、 排水 / 公共下水 |
| TV・ネット環境 | 地デジ、BS / 光回線（VDSL、戸別契約）※要工事必須、上限あり |
| オートロック | 対応 |
| 駐車場 | 屋外：1台目・200円/24h、2台目・500円/24h（連続使用の場合、1ヶ月最大5,000円/月） 屋内：1,000円/24h ※年末年始は1住戸1区画のみ、定住者のみ屋外月極可：1台・5,000円/月 |
| 駐輪場 | 5,000円/年：1月～12月 |
| 大浴場 | 温泉大浴場（加温・循環ろ過）[24時間営業]・サウナ 清掃時間：10時～12時（毎週水曜男性、毎週金曜女性大浴場入替清掃で9時～15時） サウナ：15時～21時 |
| プール | 10m温水プール：営業、7月中旬～8月下旬（9時～17時） |
| レストラン | あり |
| スポーツルーム | 9時～17時 |
| テニスコート | なし |
| スキーロッカー | 1住戸1台 |
| ゲストルーム | 1部屋：定員4名、5000円/泊、リネン代1050円/人 |
| コインランドリー | 洗濯機・乾燥機（各6台） |
| その他共用施設 | カラオケ、麻雀、11階多目的ホール、図書室、メールBOX |
| ペット | 可 （体高30cm以下、犬猫は1住戸1匹） |
| 修繕履歴 | 2002年1月：外壁塗装等大規模修繕工事 |
| 備考 | 民泊不可 [公式]アーバンヒルズ湯沢リゾート |
※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。
※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。
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