パノラミック湯沢 2F 1R
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33
JR上越新幹線「越後湯沢駅」約4.5km
関越道「湯沢IC」より約4㎞
★売主につき仲介手数料無料！リフォーム済み！★岩原スキー場まで徒歩１分！４階のスノーチューブから一気にゲレンデ前まで移動が可能です。スキー場はキッズパラダイスや初級者から上級者向けまで全２０コースあり、スキースノボーをされる方に特におすすめです！
また、お部屋は2階ですが眺望は良好です。その他に
・階段で無理なくアクセスできるので、日常の出入りがスムーズ
・災害時や停電時でエレベーターが使えない場合でも避難しやすい
・引っ越しや荷物の搬入がしやすい
・同階にある大浴場や他の施設へも行きやすい
という２階のお部屋だからこそ得られるメリットがあります。
【リフォーム：2025年7月末完了】
新規交換：クロス・床全面張替え、ＩＨコンロ、エアコン、洋室照明、シリンダー、その他補修
ハウスクリーニング：実施済
間取図
室内からの眺望
洋室
洋室
洗面室
洋室窓側
洋室内ベッド
キッチン
IHコンロ
浴室
ウインドエアコン
収納（下駄箱）
玄関
- 価格
- 220万円
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 27.95㎡（璧芯）
- 階数
- 2階
- 築年月
- 1990年11月
- 向き
- 西
管理費等情報
| 管理費等（合計） | 16,310円/月 |
|---|---|
| 管理費 | 10,900円/月 |
| 修繕積立金 | 4,410円/月 |
| その他費用 |
給排水設備等維持費：1,000円/月 |
税金情報（年額費用）
| 固定資産税 （2025年度） | 40,600円/年 |
|---|---|
| 住民税（均等割） | 4,000円/年 |
| 備考 | 住民税は個人の場合です。法人所有の場合は会社規模により税額が異なります |
税金情報（取得費用）
| 不動産取得税 | 約120,000円 |
|---|---|
| 登録免許税 | 約58,600円 |
| 備考 | 凡その参考税額になります。その他に司法書士手数料も必要になります。 |
その他取得費用
| 印紙代 | 1,000円 |
|---|---|
| 備考 | その他、決済時には固定資産税と管理費等を日割精算し、売主にお支払い頂きます。 |
アクセス
物件詳細
- 価格
- 220万円
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 27.95㎡（璧芯）
- 向き
- 西
- 管理費等
- 16,310円/月
- 給湯
- 電気温水器
- 冷暖房
- 暖房:パネルヒーター（和室のみ）
冷房:なし（窓枠クーラー設置可能）
- その他設備
- IHコンロ
- 現況
- 空家
- 引渡時期
- 相談
- 取引形態
- 売主
パノラミック湯沢情報
| 所在地 | 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33 |
|---|---|
| 交通 | JR上越新幹線「越後湯沢駅」約4.5km 関越道「湯沢IC」より約4㎞ |
| 周辺環境 | 4階スノーチューブから出ると岩原スキー場ゲレンデが目の前に見えます。 |
| 竣工 | 1990年11月 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上16階建 |
| 総戸数 | 461戸 |
| 都市計画/用途地域 | 非線引区域/無指定 |
| 敷地権の種類 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ 全部委託 / 常駐、フロント営業時間：9時～18時 |
| 物件設備 | 電気 / 東北電力、ガス / なし、飲用水 / 私設水道（井水）、排水 / 浄化槽 |
| TV・ネット環境 | 地デジ、BS / 光回線（VDSL、戸別契約）※契約数上限あり、ロビーで無線LAN利用可 |
| オートロック | 通年24時間（パーソナルカードキー） |
| 駐車場 | 屋外：無料 屋内：ビジター1台1,000円/泊、年間パスカード1台分1万円・2台分3万円・3台分6万円 |
| 駐輪場 | なし |
| 大浴場 | 大浴場（沸かし湯） [24時間営業]・サウナ 清掃時間：13時～15時（木曜9時～15時） サウナ：清掃時間以外利用可（使用者でスイッチを入れて使用） |
| プール | 20m温水プール・ジャグジー [10時～19時30分] 冬期間・GW・夏期間以外は休止（大人300円、小学生100円、未就学児無料、鍵保証料1,000円（返金あり）） |
| レストラン | 1階：年末年始、1月～3月の土日祝日のみ営業 【営業時間】朝：8時～10時 夜：17時30分～21時 |
| スポーツルーム | なし |
| テニスコート | なし |
| スキーロッカー | 1,000円/泊、年契約あり（2人用：4,000円、4人用：8,000円） |
| ゲストルーム | 3部屋：定員3名（1室5,000円/泊）、定員4名（1室6,000円/泊）※布団別（有料） |
| コインランドリー | 洗濯機・乾燥機（各9台） |
| その他共用施設 | 小売店、ビリヤードルーム、卓球コーナー、カラオケルーム、15階スカイラウンジ |
| ペット | 不可 |
| 修繕履歴 | 2007年12月：大規模修繕工事 |
| 備考 | 民泊不可 湯沢町指定ゴミ袋（有料）の使用義務あり |
※物件の内見をご希望の場合は、事前に必ず内覧のご予約をお願いいたします。
※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。その旨あらかじめご了承ください。
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